法律规定二手房交易保证金何时退 二手房交易纳税保证金是买方出的，我可以申请退还吗
法律分析
根据相关法律规定，二手房保证金不是定金，也不会自动转为定金，解除合同的应退保证金。主要看双方签订的二手房买卖合同对保证金是怎么约定的。 有约定的，按约定退还。没约定的按法定情况退还。交房保证金在买卖双方物业交割完毕，收到钥匙，没有费用争议的时候，居间方会退还物业保证金。交易完成，便可退还押金。履约保证金是买卖双方确保履约的一种财力担保，履约保证金与合同履行密切相关，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担合同当事人完全履行合同，主要担保符合合同的约定。二，实践中履约保证金一般是在合同完成后退还的，如果给付履约保证金的一方不按合约要求履行的，将不退还履约保证金。但如果单位要求有保养或维修保证金部分的话，那么退还的时间应该在办理完保养或维修保证金后。三，由于相关法规及办法对履约保证金的收取与管理没有规定，具体操作时没有统一标准，各地的操作方法都不一样，一般的做法都是把保证金交给集中采购机构，但是交付的金额与时间，有效期、退还时间有些不同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1、二手房交易保证金法律是没有规定的，因为这属于太细节的东西，应由当事人约定。
2、通常此类合同，当事人会约定保证金的问题，包括何时退还，按照约定即可。
3、如果合同确实没有约定退保证金的时间，那么当退还保证金的条件成就后，可以随时要求对方退还，否则可以提起仲裁或诉讼。
三个月
二手房交易的保证金
法律上没有必须缴纳保证金的规定，建确定是否合理
首先要看你能不能把买方的票要过来，再者要看票据的名称是谁才能决定能不能退了
相关参考：
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相关评论
19376128939： 现在不叫贷款保证金了,叫担保服务费.依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算.
19376128939： 买卖合同中保证金退还的法律依据指的是定金罚则,主要是:《中华人民共和国担保法》中规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
19376128939： 可以不交.这个不是必须的.你交后,因为有钱在中介手上,所以就变成被动了.但以中介角度,你有交保证金,这个客户才是实在想买的客户.所以,他们会要求交保证金.
