拆迁评估签字跟不签字的区别
由于被拆迁人不了解相关相关法律法规和拆迁市场销售，在许多状况下会草率签定拆迁赔偿协议，这类做法很容易造成无法挽回的扭曲，虽然在实际的拆迁整个过程中，欺骗标识和迫使签名都是违规的，但在拆迁时，被拆迁人通常由于质证艰辛而陷入处在处于被动状况。
签定不科学的拆迁补偿很可能会错过了维护合法权益的黄金时期，但这并不意味着着分配权没法获得保证。当产生各式各样复杂的拆迁情况时，建议被拆迁人马上寻找拆迁律师的干预，以有效维护其分配权。
房屋拆迁评估依据
1.因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%,因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%进行补偿，如果被征收人认为损失超过5%的，可由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。而以前关于停产停业的损失补偿，是按被拆迁人上年度的平均工资水平，对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员，补偿6个月费用。
承租人补偿标准提高10%,征收直管公房、自管公房的补助款，支付给承租人，承租人选择货币补偿的，给予承租人90%补偿，给予被征收人10%补偿。原拆迁政策是补偿承租人80%，补偿产权人10%。
2.被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
3.被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
（1）具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;
（2）货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
（3）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
4.房屋拆迁补偿及安置费计算标准：
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
相关参考：
房屋拆迁评估报告送达是否要签字
法律分析：这个就是征收办的一个程序，应该签字。这个就是证明人家征收办把评估结果单子送到了。后期要是弄丢了也是自己的责任。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的...
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不签字评估报告是否有效
法律分析：无效。评估报告需经评估公司盖章，评估师签名才完整合法有效。估报告应在现场公示，并将分户评估报告送达到被征收人手中，被征收人对评估报告有异议的可以在十天以内以书面形式反馈，评估公司必须十天以内作出解释，对解释仍有异议的可以在十天内申请专家组监定，专家组十天内作出答复。法律依据：...
拆迁房屋,同意评估装修就是默认拆迁签字吗
不是。有专门的征收调查意见表，在征收调查意见表上面签字，是表示你同意这片征收，当征收比例达到指定比例，这片才会征收，要不不需要征收。评估签字、征收办情况调查签字，都只是做前期工作。什么时候给你签“征收协议”的时候，什么时候确定为正式征收，等签征收协议以后交钥匙、交房子，那么就等回迁房屋...
拆迁,不签字是什么后果?
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这个就是征收办的一个程序，应该签字。这个就是证明人家征收办把评估结果单子送到你手中了。不是没有给你，后期你要是弄丢了也是你自己的责任。因为有些钉子户，就是拒绝接受评估单子，或者有些征收户明明拿到评估单子，因为没有签送到回执，到后期就说征收办没有送过单子。有很多耍赖的人，送达回执...
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二、签字确认房屋测量登记表（或者评估报告单），一方面让房屋客观情况通过数据方式呈现，登记在案，即使房屋日后遭遇，测量登记表也可以成为维权的依据。另一方面，拿到相应的评估结果，即使不接受补偿，后面可以据此依法申请复核和鉴定，可以走相应的法律程序。三、如果不签字确认，不配合测量评估工作，政府可以...
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3、评估结果出来以后，征收办就要挨家挨户的进行谈话，根据当地政府政策、评估结果，给你如下补偿是否满意，不管满意不满意都要签字确认。这个是征收部门证明他们对征收户进行约谈的证明，以防后期征收户说没有跟起约谈等。4、重点来了，就是征收协议，这个必须房主本人签字，其他人不能代替。这个签字了就...
相关评论
18654144762： 你如果同意评估结果,你就签字;如果对评估结果不满意,可以拒绝签字.你如果对评估结果有异议,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核评估,也可另行委托估价机构评估.如果您在房屋拆迁过程中,遇到什么问题需要法律帮助,可关注北京创为律师事务所官方网站,也可直接来咨询.
18654144762： 拆迁评估报告签字只能说明被拆迁户认同房地产市场价格,房地产市场价格是被拆迁房屋货币补偿金额的重要组成部分,也是一个重要的依据. 被拆迁房屋货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助费+临时安置补助费+拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费+被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额. 拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估. 拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为. 我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第三章第十九条规定:房屋征收评估办法由国务院住建部制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见.
