资产评估是什么意思
assets valuation
评估人按照特定目的，遵循法定或公允标准和程序，运用科学的方法，对被评估资产的现时价格进行评定和估算。
资产评估有 6大要素：① 资产评估的主体。即必须是具备广博的学识水平和丰富的实践经验，以及经过严格的考试或考核，取得资产评估管理机构确认的资格的机构。②资产评估的客体。即被评估的资产。资产是国家、企业、事业或其他单位所拥有的或长期控制的各种财产、债权及其他权利。资产可分为固定资产、流动资产、长期投资、无形资产和其他专项资产等。③资产评估的目的。特定资产业务组成资产评估的特定目的 。在中 国 现阶段 ，资产评估的目的主要有：建立中外合资合作企业，实行股份经营和企业兼并、企业联合，承包经营和租赁经营 ，以及进行抵 押 借款 、破产清算、企业经营评价等。④资产评估的标准。资产评估的标准是与资产评估的目的相适应的。一般来说，资产评估所遵循的统一的标准，特别是统一的价格标准主要有：统一的价格构成因素、统一的定价标准、统一的价格层次、统一的资产类型。⑤资产评估的程序。即资产评估的各个具体步骤。依次排列的4个阶段是：申报立项、资产清查 、评定估算 、验证确认。⑥资产评估的方法。即评估资产特定价格的技术规程和方式。资产评估的方法是多种多样的，主要有按市场现行价格作为标准，据以确立资产价格的现行市价法；按被评估资产的现时完全重置成本减去应扣损耗或贬值来确定被评估资产价格的重置成本法；以及通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价格的收益现值法。
相关参考：
资产评估公司的职能是什么?
2、根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告。3、对资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用。资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的...
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年金现值系数，就是假设从评估基准日开始，收益期为7年，每年额定年金A，折现率为10%，把这些年金折现到基准日的系数\\x0d\\x0aP=A*{[1-(1+r)^(-n)]\/r}\\x0d\\x0a(P\/A,r,n)=[1-(1+r)^(-n)]\/r\\x0d\\x0a(P\/A,10%,7)=[1-(1+10%)^(-7)]\/10%=4.87 ...
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