我们家要搬迁，来评估人员来照相评估。照相以后要求签字。问下可以签吗？ 房屋拆迁的评估流程是什么?大概需要多长时间,评估单可以下来?...
你首先要了解一下你签字的意义：1.如果那是个什么协议，那么，你签字，就表示你同意那个协议了，你就要受那个的约束。2.如果那只是一家评估机构或者开发商自己的评估，如果你签字了，评估证明上有你的签字，表明你同意他们的评估结果，这样的话当以后有了纠纷了，这份你签了字的评估证明会成为他们的证据的。
所以，你不能签，
另外，建议你自己找家评估机构自己评估，
最后，我还是想说，拆迁补偿是协议，是双方商量协议的结果，你们的权利是对等的，所以，一定要学会用法律的手段保护自己的权利和权益。
希望我的回答对你有帮助，也希望你能采纳我的回答，谢谢
照相的目的是为了固定“证据”——房子的面积、质量等现状，将来双方在补偿上出现新的争执或未达成相关协议时，这就是证据。当然要签字。不过你可以要求自己保管一套这套房子的照片，一是可留个纪念，二是将来真有什么争议时拿出来参考下。
昨有几个人来家里，说是对房屋评估的要看房子，到家里楼上楼下里里外外都照像了，是说我们这要诉迁了吗？
也不一定啊，也许是骗子呢，任何人都没有权力进入私人住宅的，必须经过你的允许，如果是政府人员，你可以要求看下相关文件和工作证，并且留下他们的相关复印件作为证据。出示文件的时候，你应该可以看到，是不是房子要拆了。
在拆迁评估中,对于被拆迁人来说,如果采用货币补偿的,只涉及对被拆迁房屋的价格时点问题。如果采用产权调换的,不但要对被拆迁房屋估价,还要对安置用房进行评估。对于安置用房来说,与拆迁安置的方案有关,有的采用现房安置,有的采用期房安置。对于现房安置来说,对被拆迁房屋和安置用房的估价时点都是拆迁许可证核发之日,都是对现房的评估。但对期房评估时,因为期房有许多不确定因素,如安置房的时间、房屋的层次、朝向、室号、套型、周边环境等等无法确定,但是基本的区位,大概的面积等是确定的。 对于期房来说,由于期房的建造时间有长有短,房价会随着时间的变化而变化,这里就存在着一定的风险。这风险有两种可能,一是房价上涨,二是房价下跌。采用将来的估价时点,如果房价上涨,被拆迁人要承受很大的风险;如果房价下跌,拆迁人要承受风险。特别是对被拆迁人来说,如果采用将来的估价时点,所承担的风险概率就比较高,显然对被拆迁人不利。那么,对期房的评估时点统一为拆迁许可证核发之日,这样,对被拆迁人来说,安置用房的房价已基本确定,不至于承担过多的风险,对于拆迁人来说,要根据自身的条件,抓紧落实安置用房,缩短工期,降低成本,抓好管理,提高效益。总之,这样对双方都有利。 对期房如何进行评估呢?这在实践中可以采取下列办法来评估:对被拆迁房屋及其附属物的评估,以公布的房屋货币补偿基准价为基本依据,结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、朝向、装修等因素由房地产评估机构评估确定。安置用房的估价应当与被拆迁房屋的估价同时进行,以房屋拆迁许可证核发的当年公布的房屋补偿基准价为基本依据,结合安置用房的区位等因素确定,朝向层次等因素在安置用房竣工,室号具体落实后,再结算。 对于房屋的具体区位、建筑面积等因素,由估价师根据实际情况逐项评估。房屋具体区位是指评估对象所在地段的具体位置,区位差价系数在规定的幅度内由房地产估价师根据实际评估确定;建筑结构是指房屋的结构类型,不同的房屋结构考虑其结构差价率;建筑面积是指房屋所有权证或者其它合法房产凭证记载的建筑面积;成新是指房屋的新旧程度,由房地产估价师根据规定的房屋成新率标准,结合房屋的使用保养状况评估确定;层次是指房屋所在的楼层;朝向是指房屋结构的主方向及所在部位。其它因素可以包括房屋的户型、特殊建筑结构形式、周边环境等因素,其它因素差价率...
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相关评论
18487572925： 不能签,搬迁补偿是合同行为,不能随便来个人评估,拿着评估的结果让你签字你就签字,你首先要了解一下你签字的意义:1.如果那是个什么协议,那么,你签字,就表示你同意那个协议了,你就要受那个的约束.2.如果那只是一家评估机构或者开发商自己的评估,如果你签字了,评估证明上有你的签字,表明你同意他们的评估结果,这样的话当以后有了纠纷了,这份你签了字的评估证明会成为他们的证据的.所以,你不能签,另外,建议你自己找家评估机构自己评估,最后,我还是想说,拆迁补偿是协议,是双方商量协议的结果,你们的权利是对等的,所以,一定要学会用法律的手段保护自己的权利和权益. 希望我的回答对你有帮助,也希望你能采纳我的回答,谢谢
18487572925： 一级资质公司比二级资质公司高一级,评估执务范围更广,相对对应公司的的注册资金和评估师人数更多.但也不代表二级资质的评估公司就会比一级的资质的评估公司在单项评估业务上执行得差,有时细公司反而会更灵活服务更周全.加上拆迁评估主要是参考市场价值为主的,所以说选择哪一家关部门认可的评估公司都可以.总的来说,资质高的公司人员配备齐全点,接触相关的案例也多点,街道办推介的话也是他们较信赖的公司,选择他们还是好一点.
