租房不退押金怎么办？房屋租赁押金退还一般是在什么时候？
现在有很多年轻人，因为刚初入社会没有多久，所以就会选择租房子来住，大家都知道，我们在租房的时候，是必须要支付押金的，因为押金是对房东有一个保障，而且这个押金是必须要退还的，但是有很多房东不退押金要怎么办呢？今天我们就来为大家介绍一下租房不退押金怎么办以及房屋租赁押金退还一般是在什么时候。
一、租房不退押金怎么办
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
二、房屋租赁押金退还一般是在什么时候
（一）在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
（二）签订租房合同前约定退还条件和日期
最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
上面就是今天给大家介绍的有关租房不退押金怎么办以及房屋租赁押金退还一般是在什么时候的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在生活中，发生租房押金不退还的事情是很经常发生的，所以大家一定要多了解了解租房的相关的知识，避免出现问题给自己带来麻烦。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。
相关参考：
退租房东不退押金怎么办
退租房东不退押金的材料如下：1、租房合同：租房合同是租房双方达成租赁协议的重要文件，应该保留好原件，以便在退租时有据可依；2、押金收据：在交付押金时，应该要求房东开具押金收据，并在收据上注明押金的数额和退还方式等信息，以便在退租时有据可依；3、房屋检查记录：在租房时，应该对房屋进行仔细...
租房子不退押金怎么办
2、发送律师函：如果协商无果，可以考虑请律师代为发送律师函，要求房东退还押金，并在一定时间内完成退款手续。3、提起诉讼：如果以上方式都无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼，要求房东退还押金，并承担相关的违约责任和赔偿责任。如果租房子不退押金，需要起诉的话，需要准备以下资料：1、《起诉状》：...
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法律分析：1、先尝试双方协调解决问题。遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，根据相关法律，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。2、 通过第三方调解机构进行协调帮助。如果协商不成，你也可以通过第三方监管机构调解帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中...
相关评论
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17668834096： 1、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少; 2、一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种. 3、尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你;如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的.
17668834096： 可以通过以下的途径解决: (1)先协商 承租方在合同租赁届满后要求返还押金是正当的行为,因此可以争取和房东就押金退还问题协商,这样不用花费额外的金钱,还省时省力. (2)到法院起诉 如果无法通过协商解决的,那么只能通过积极的起诉来维护自己的权利.在起诉前要收集证据如:房屋租赁合同、押金收据等.在起诉书中写明房屋租赁的有关情况,还有房东不退押金的违法事实. 最后,为了避免遇到不退押金的情况,承租人在签订房屋租赁合同时要尽量将押金条款写清楚,说明白,这样在发生纠纷的时候也可以拿合同到法院起诉,不必浪费时间在收集证据上.在纠纷发生时,证据又不充足的情况下,建议委托专业的律师协助处理.
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