请问购买土地的地价款和土地出让金有什么区别
地价款和土地出让金的区别：
1、性质不同
地价款是指土地买卖时的价格，而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，然后按规定向受让人收取土地出让的全部价款。
2、出售人不同
地价款一般是个人对个人，公司对公司出售的，而土地出让金是当地政府或者土地管理部门出售土地。
3、定价方式不同
地价款一般是由出售人对土地定价出售，而土地出让金是通过采用招标、拍卖、挂牌等方式进行定价。
扩展资料:
地价款分类：
1、按照土地权利分类：地价可分为所有权价格、使用权价格、租赁价格、抵押价格等。
2、按照土地形成的方式：地价可分为交易价格和评估价格。
3、按照政府管理方式：地价可分为申报地价和公告（示）地价。
4、按照土地表示方法：地价可分为土地总价格、单位面积地价和楼面地价等。
参考资料来源：百度百科-土地出让金
参考资料来源：百度百科-土地价格
相关参考：
地价款和土地出让金有什么区别
土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是"熟地"价，即提供"七通一平"的地块，出让金包括土地使用费和开发费；另一种是"毛地"或"生地"价，即未完成"七通一平"的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。例如上海北京东路面积为2．38...
土地出让金和地价的关系
法律分析：土地出让金和地价的关系如下：1、两者均属于价格范畴，在数额上是一致的。对于住宅等项目，采彩招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价；2、地价是土地价格的简称，是土地经济价值的反映，是土地预期收益权利的购买价格，即地租的资本化；3、土地出让金的本质是一定年限...
土地出让金与地价有什么区别?
出让土地地价款=土地成本×（1 土地增值率）因此，出让金就是出让金，是单独的一项，其不包括任何费用项目。
土地出让金和土地出让价款一样吗?
1、协议出让价款；2、拍卖出让价款；3、招标出让价款；4、挂牌出让价款。二、两者资金功能不同 土地出让金，在社会主义宏观调控中具备双重功能：1、调节土地的利用，对产业结构进行改进、调整；2、土地出让金的分配，可以作为调整市场经济关系的经济杠杆，调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地...
土地出让金与土地出让价款的区别
法律分析：1.含义不同: 土地出让价款的本质是一定年限的地租之和，具有地价的含义。是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和，其权利特征是出让土地使用权。 土地出让金不是简单的地价，还有税费的性质...2.收取方式不同: 土地出让价款采取预收的方式。土地使用者只有支付了出让...
土地出让金和地价款有什么区别
地价款是指：以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款；以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金 具体出让金标准 按当地地方规定 ...
土地出让金就是地价吗?
土地出让金的支付方式，如果是外商投资或中资企业开发外销房的，要以外汇支付，如是中资企业开发内销房或外资企业开发内销房的，可以人民币支付。也有的实物支付的方式，如投资者得到一块土地，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。 相关知识延伸：购置房改房要交哪些税费 契税、...
土地估价理论与方法:土地出让金与出让地价的区别(2)
从这个意义上说，土地出让金大于出让地价。但是，严格地说，土地出让金不可能大于出让地价（熟地或生地地价），这是因为：首先，土地出让金是土地现状利用或规划条件下的土地权利和土地收益价格，它与地上建筑物和其他附着物拆迁安置补偿费用在性质上有着明显的区别，不能把拆迁安置补偿费用当作土地收益来...
土地出让金和土地款区别
征地补偿土地出让金的区别是:1、土地补偿金是政府征收土地时给使用土地的集体或农民的补偿款。土地出让金是政府国土资源部门(出让人)向土地受让方(用地人)收取的土地使用权交易价款。2、前者是政府征收土地，后者是政府出让土地
基准地价与土地出让金分别指什么
或者是土地使用权到期后，土地使用者续期需要缴纳的价款。还有一种情况是政府将土地划拨给土地使用者，土地使用者想要进行交易需要按照规定缴纳相应的金额。土地出让金也可以说成政府一次性收取40-70年的地租。3、 土地出让金的收取是以基准地价为基础的，然后再根据市场的行情或者是政策的要求来决定土地...
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