工程质保金退还比例降低到了多少

工程质保金其实是一种 承包合同 的约定，在工程有质量方面的缺陷的时候，质保金可以用来进行修复，但是质保金也是有一定的期限的，要是期限一到，那么自然就会返还工程质保金。那么你知道工程质保金退还比例降低到了多少吗？ 工程质量 保证金 是指工程发包人与承包人在 建设工程承包合同 中约定，用于保证承包人在建设工程缺陷责任期内(一般为1至2年)履行缺陷修复义务的资金。工程质量保证金通常按照工程结算价款总额的一定比例计取，由发包人从承包人工程结算款中预留。缺陷责任期内，承包人履行合同约定责任;缺陷责任期满，发包人向承包人返还工程质量保证金。在最新的政策中，把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%，以切实减轻建筑业企业的负担。 工程质保金的扣留方式是什么 质量保证金的扣留方式，主要有两种： 1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留; 2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。 在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是，如果实践中承包人已按合同约定提交 履约保证金 ，这一常规性的质保金扣留方式，将与《办法》中关于竣工前已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑，今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式，或采用在工程竣工验收合格后，要求承包人提交质量保函的方式。 功能 项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的 工程款 中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。 项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。 对于相关的“工程质保金退还比例降低到了多少”的问题，我们在上文已经有所了解，其实工程质保金还是有很大的作用的，如果工程的莫方面出现了质量问题就可以用这个钱进行修复，再过了这个期限后，剩余的钱会进行退还，一般来说工程质保金为3%。

相关参考：

质保金预留比例规定
法律分析：从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。法律依据：《建设工程质量保证金管理办法》 第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的...

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建设工程质量保证金3%的规定从什么时候执行
从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。社会...

工程质量保证金预留比例由5%降至3%有文件吗?
之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金 申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

建筑工程质保金返还比例?
二、工程质保金的退还建筑工程中发包人和承包人会约定质保期，一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。

工程中,质保金必须为工程款的5%嘛?
现行办法质保金不为工程款的5%。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条　发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不...

质保金预留比例规定
我国法律制度中规定的工程质保金的预留比例最多不能超过工程造价款的3%，在3%的范围内，保证金的预留比例可以由发包方跟承包方自行协商确定。除了工程质保金的预留比例，合同中还应该约定清楚工程质保金预留期限，及逾期返还质保...

工程质保金是5%还是3%
合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。虽然在2017年修订过后的住建部和财政部管理办法中，将质保金的预留比例限制在了工程价款结算总额的3%...

质保金3%
法律分析：程质保金预留比例不高于结算总额的3%,实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%,工程质保金3%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，...

工程款放弃质保金
第三条：发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，...

相关评论

莘轰3005： 建筑工程质保金新规定 -
18944449247： 建筑工程质保金的新规定有工程质保金的预留比例由原来的5%降低到3%,其次首次明确了工程质量缺陷责任最长不能超过两年,也就是两年之后没有什么问题的话,开发商就应该把质保金返还给建筑单位,已经交过履约保证金的就不需要交工程质保金了,另外质保金可由第三方托管等.

莘轰3005： 工程质量保证金预留比例由5%降至3%有文件吗? -
18944449247： 住房城乡建设部 财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知建质[2017]138号党中央有关部门,国务院各部委、各直属机构,高法院,高检院,有关人民团体,各中央管理企业,各省、自治区、直辖市、计划单列市住房城乡建设厅(建...

莘轰3005： 建筑工程质量保证金怎么约定返还 -
18944449247： 这在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还.质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额).

莘轰3005： 建设工程质量保证金3%的规定从什么时候执行 -
18944449247： 发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%.合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%.